Licytacje komornicze Jaworzno

Komornik Sądowy w Jaworznie Sebastian Makarucha prowadzi licytacje komornicze ruchomości, a także nieruchomości. Do licytacji komorniczych może przystąpić każdy zainteresowany.

Brak regulacji długów może doprowadzić finalnie osobę zadłużoną do postępowania egzekucyjnego posiadanego majątku, który może być zarówno nieruchomością, jak i ruchomością. Jeżeli nie uda się zawrzeć ugody z wierzycielem lub w przypadku braku spłaty całości długu, może dojść do zajęcia komorniczego. Licytacja komornicza przybiera postać typowej aukcji, w której wygrywa osoba, która będzie w stanie zapłacić największą kwotę za dany przedmiot lub nieruchomość.

Licytacja komornicza ma charakter publiczny, wobec czego stosuje się wobec niej szczegółowe regulacje prawne. Należy wiedzieć, kto może wziąć udział w licytacji oraz jak dokładnie przebiega licytacja komornicza.

Licytacje ruchomości

Kancelaria komornicza przystępuje do egzekucji ruchomości przez ich zajęcie. Przyjmuje się, iż ruchomością jest wszystko to, co nie jest nieruchomością, ani też częścią składową nieruchomości. Zająć można ruchomości dłużnika, które:

– są w jego władaniu bądź we władaniu samego wierzyciela, który do nich skierował egzekucję,
– są we władaniu osoby trzeciej, w przypadkach, gdy osoba ta zgadza się na ich zajęcie. Także, gdy przyznaje, że stanowią one własność dłużnika oraz w wypadkach wskazanych w ustawie.

Licytacje nieruchomości

Prowadzona przez komornika licytacja nieruchomości jest rodzajem sprzedaży publicznej, w której może wziąć udział każdy zainteresowany. Licytacji mogą zostać poddane nieruchomości takie jak grunty, domy, garaże i miejsca postojowe, lokale użytkowe, magazyny, mieszkania i inne nieruchomości. Co do zasady poddana pod licytację może zostać wyłącznie nieruchomość stanowiąca własność dłużnika. Zgodnie z prawem własności lokalu związany może być udział w nieruchomości wspólnej. Odpowiedzialny za prowadzenie licytacji komorniczej jest komornik sądowy przy sądzie rejonowym w Jaworznie, nadzorowany przez sąd właściwy miejscowo dla nieruchomości – Sąd Rejonowy w Jaworznie.

Etapy prowadzenia licytacji nieruchomości

Licytacja komornicza nieruchomości to proces złożony, który wymaga podjęcia konkretnych kroków prawnych. Odpowiednia formuła musi zostać zachowana, by działania komornicze były prawomocne. Komornik sądowy przy sądzie rejonowym w Jaworznie – etapy licytacji:

Zajęcie nieruchomości – na podstawie wniosku wierzyciela, komornik wzywa dłużnika do spłaty należności w ciągu dwóch tygodni pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania. Jest to związane z wprowadzeniem wpisu o wszczęciu egzekucji do hipoteki danej nieruchomości.
Oszacowanie i opis nieruchomości – wraz z upływem terminu określonego w wezwaniu dłużnika do zapłaty długu komornik dokonuje opisu i oszacowania zajętej nieruchomości (na wniosek wierzyciela). Opis oraz oszacowanie nieruchomości są wykonywane przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego w zakresie szacowania wartości nieruchomości. Nieruchomość oszacowana może zostać przedmiotem licytacji.
Obwieszczenie o licytacji nieruchomości – obwieszczenie jest kolejnym etapem prowadzenia czynności egzekucyjnych. Komornik podaje do publicznej wiadomości informację o miejscu i terminie rozpoczęcia licytacji. Termin licytacji wyznacza się nie wcześniej niż po upływie dwóch tygodni od uprawomocnienia się opisu i oszacowania, a także nie przed uprawomocnieniem się wyroku postępowania egzekucyjnego.
Licytacja nieruchomości – po spełnieniu wszystkich wymaganych formalności, można przystąpić do pierwszej licytacji nieruchomości. Następuje pierwsza licytacja nieruchomości. Kończy się ona udzieleniem przybicia licytantowi, który zaoferuje najwyższą kwotę. Jeżeli nikt nie zgłosił wniosku o przejęcie nieruchomości albo przedmiot egzekucji nie jest nieruchomością rolną, następuje druga licytacja nieruchomości.
Przysądzenie własności – po wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa, sąd rejonowy wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.